一、屋顶漏水的原因
1、防水层老化、破裂、起翘
2、屋顶产生裂缝
3、屋顶改造花园后，各种植物的浇灌用水使屋顶增加了产生漏水的水源
4、屋顶建设破坏原防水层
二、屋顶漏水处理方法
屋顶防水补漏之遍防水施工
1、基层清理：防水施工之前，先将屋面基层进行清理、修补，确保基层平整，无；
2、大面施工：按照防水涂刷范围，刷遍聚合物水泥防水涂料，在其仍湿润时铺贴缝织聚酯布，然后再涂刷一层聚合物水泥防水涂料，待干后再刷一层SYR金属屋面专用防水涂料。后再在表面涂刷透明防水液罩面层。
三、屋顶防水注意事项
1、在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水作用立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。
2、选择正规的防水涂料，不同的防水涂料作用大相径庭，请正规的施工队上门维修。
3、修补完成后必须做防水试验，蓄水时间至少24小时，或者持续淋水两小时。
4、防水层不应有裂纹、脱皮、起鼓、厚薄不匀或堆积、露胎以及皱皮等现象。